浑南新区像一位窈窕淑女，临水而立，北部有沈阳最繁华地段之一的五里河地区“君子好逑”，交通和地理位置都十分优越。奥体中心的建立和“金廊大道”将城市中心与浑南紧密相连。12月2日，新浪沈阳市民评房团走进浑南：雍熙金园、在水一方、河畔新城、富都丽景、万泉枫景、慧缘·博雅、金水花城、塞纳家园，用八家楼盘来回报热情参与评房团的市民们。
    首站即是河畔新城，车还没开到售楼中心，便看到那一排排咖啡色调的洋房，那种感觉怎么说呢？打个不恰当的比方，好房子就像好衣服，拿眼一搭好坏就看出来了。雍熙金园的售楼员是九期以来我所认为最优秀和最卖力的售楼员之一，金蓓蓓，嗯，我记住了她的名字。天真的很冷，可市民们看房的积极性相当高，八家楼盘也几乎都能看样板房或者清水，所以评房活动一直进行到下午一点才结束。看房的大姐对我说：“天这么冷也不戴个帽子。”的确，我的耳朵、脑门都被冷风吹着，可大姐的这句话让我的心里热乎乎的。咱们老百姓呀，今儿个真高兴！
热烈祝贺新浪沈阳市民评房团前八期签房额过3900万！
 
报名热线：31302768　22960808
  

主办单位

新浪沈阳房产频道
沈阳日报
沈阳晚报
辽宁电视台《家园》
辽宁交通台FM97.5
地产观察
这是沈阳首家坚持从购房者角度来看楼评楼的评房团。我们的宗旨是为您买房提供最有价值的参考！
 
  本期楼盘概况
 
3200元
  
浑南新区长青南街15号
  
8.7
  
4100元
浑南区朗月街8号
8.6
3100元
浑南新区浑南中路
8.6
5200元
浑南新区富民桥东侧朗云街
8.9
万泉枫景
  
4200元
  
大东区堂子街11号
  
8.6
  
简介>>
雍熙金园
3490元
浑南新区学成路2号
8.7
3080元
浑南新区长青南街43号
8.6
⊙ 塞纳家园
 
 
 
 
项目优点
网友点评：塞纳家园他家周围学校不少，小学、中学啥的周围都有。我孩子现在还小，等以后要上学时挺方便的。你说我买个房子不就是为孩子以后着想吗。
网友点评：他这里户型挺多的，从40平的到100多平的都有，可选择的空间挺大的，大开间。而且他各个区域的功能面积设计挺合理的，装修好了应该舒适的很。
网友点评： 塞纳家园这里公共部分和住宅部分用的材料挺考究的，感觉水龙头啊管材啊电梯啊这些都挺高级，买这房子感觉钱花的值得。
网友点评：在浑河边上这地理位置不错，这周边也有不少大盘，人气挺旺的。现在价格感觉还可以接受。我现在买个房子，升值空间应该挺大的，再加上奥运会啥的肯定还能涨啊，现在买了不管自己住还是投资都挺好的，值！
项目缺点
网友点评：位置稍微有那么点偏，我们家没买车，这地方公交好像不是很方便的样子。毕竟现在政府也在开发浑南，估计以后应该会好吧。
网友点评：这边上学校啊，医院啊是不少。不过大部分不是还没建就是质量不是很好，我们在这里买房子是看好的以后发展，但现在起来的这些配套也不够我们用啊，起码现在我们如果住进来的话，要保证有点啥事能找得到地方吧。
网友点评：这个园区的面积是不小，不过感觉园区景观不是很多啊，我看这边的房子就是看好这边环境好，买来以后养老的，我以前也爱养个花啊，鸟啊啥的。这里给我们居民用的空间再多点就更好喽。
网友点评：我挺看好这个地方，位置不错，正好赶上政府开发这里，就想买个地方住。我想买个大点的，别墅也行，不过这里没发现。这里户型挺全的。这地方位置好，肯定都抢着买。
⊙ 富都丽景
 
 
 
 
项目优点
网友点评：富都丽景这个房子的地理位置，现在来说我感觉还是比较方便的，有很多公交车通过这儿，我挺喜欢这个地方。
网友点评：这离浑河也不远，我挺喜欢。夏天了有时间出去溜达溜达挺好，放松一下，环境不错。上班也挺方便，适合咱们在这个地方生活。我考虑考虑，征求一下家人的意见，估计他们也应该能喜欢这个地方。
网友点评： 富都丽景的户型我挺喜欢，挺合理的，至少我挺喜欢。以后要是真的选择在这里生活了，省得拆墙，还费劲。简单地装修一下就没什么可弄的了，省事儿多了。
网友点评：售楼员可真热情啊！给咱们每个人户型图和兜子，免得咱们自己去要了，省了不少事。像咱们老头、老太太腿脚不灵便，走不动了就看看图也能了解，不行就带回家慢慢看呗。而且售楼员这么冷的天，还跑出来带咱们去看房子，挺感动的。
项目缺点
网友点评：这个房子没有样板间，看起来不是很方便。都是清水的房子，看很费劲。要是有样板间就好了，咱们还能仔细看看，有点看不出成型。要是以后买房子的话，装修时候心里就没有谱了。
网友点评：这个地方现在也没建成，路面实在是不好，也不好走。院里面的地也没铺，看着心里不太舒服，没有别家的瞅着得劲儿。
网友点评：售楼中心也太小了，来了这么多的人，一拥上去，我都不知道该听谁说了。到挺想了解的，售楼处一小，我就看着有点憋屈，要是大点售楼处就好了。
网友点评：这个房子外面的颜色我不太喜欢，可能一个人的眼光不一样吧，刚才那个大姐挺喜欢，我就不行。
⊙ 慧缘博雅
 
 
 
 
项目优点
网友点评：慧缘博雅的地理位置还算可以，将来周边的陆军总院、浑南高级中学和湿地公园等多个项目建成后，这里看病和孩子上学还是比较方便的，这也是生活中的大事。
网友点评：园区内的配套设施还算比较全，有游泳馆、健身馆、台球室、图书室等等一些玩的、健身的和看书的，可以说还算是挺方便，空闲的时候来玩一玩，活动一下身体或看看书都挺好的。
网友点评：园区的物业管理还算比较细致，保安挺负责，物业费价格在1元钱，还算比较适中，服务态度还算可以。
网友点评：园区内的户型种类还算比较多，格局和质量也还可以，有20多种户型。他们这里有多层和小高层，小高层比较好一些，价格比多层还便宜，光线还可以。
项目缺点
网友点评：现在买房送东西或搞什么优惠的有不少，其实最好是优惠在房价上，毕竟房价便宜点对咱们这些老百姓来说是最实惠的事。高层房价还算可以，现在还是房交会时的价格，多层就稍贵了点，最好是能把房价再降一点，这样大多数人就都能接受了。
网友点评：园区的配套设置虽然多，但房外面没有看到太多的树和草，虽然现在是冬季不可能看到花，但还是没有形成园林景致，也许明年能种上。
网友点评：现在这里的交通还不是十分的方便，没有看到太多的公交车，还没有形成规模和有城市的模样。如果在浑南附近上班还可以，如果在市内的其它区上班就不太方便了。
网友点评：园区内如果能规划个幼儿园或更人性化就好了。
⊙ 河畔新城
 
 
 
 
项目优点
网友点评：售楼处环境真挺好，而且这个楼的建筑风格是欧式古典建筑。楼体颜色我也很喜欢，我感觉要是在这购房一定不会后悔。
网友点评：河畔新城与奥体中心仅一街之隔，2008年的奥运会奥体中心正好做分会场，我想，到时候这里的房子肯定会升值的，投资和居住都不错。
网友点评： 听说这的开发商挺有实力的，我想这儿的房子一定没问题，况且看了它们的园区景观环境我就更有信心了。
网友点评：这里停车场都是在地下，园区内很少看到汽车。吃晚饭后老人、小孩出去散步啥的，我能挺放心。
项目缺点
网友点评：价位有点偏高，像咱们一般的老百姓也很难下定决心在这里买房子，好是好，有点接受不起。
网友点评：这个楼盘都是一些比较大的户型，没有咱们老百姓喜欢的中小户型可以选择。我想买一间100平方米左右的房子，但是这里太少了，没有太多的选择了。
网友点评：这个地方暂时有点远，不知道以后是不是能坐车方便？要是自己家没有车就完了，上班上学就麻烦了。
网友点评：园区周边配套不是很齐全，超市、学校、医院都不是很多。不知道以后能不能改善。
⊙ 万泉枫景
 
 
 
 
项目优点
网友点评：园区前边就是万泉公园，又有湖泊，周末或者晚饭后可以有时间到那去散步，空气比较好。平时陪家人什么的挺好，特别是老人喜欢安静，这里感觉还不错。
网友点评：有很多公交车在这里经过，听售楼人员说离地铁站口只有8分钟的距离，交通比较好，出门方便。我平时上班总要坐公交车，有业务的时候还要出远门，这里公交车多，交通不愁了。
网友点评： 周围幼儿园、小学、中学都有，现在大人最担心的就是孩子上学，将来有个好的学校而且离家不远正适合，并且孩子上学方便，也减少大人不少烦恼。
网友点评：日常生活总少不了感冒发烧、碰着伤着什么的，总要周围有个医院，治疗也方便，园区周围有空军四六三医院、二四五、仁德和沈翔705等国家三级甲等医院，医疗条件便利。
项目缺点
网友点评：户型较小，但是价格却是高了，多层在4300，高层4200元。我是个外地来沈阳的，要贷款买房子，这个价格有点接受不了。加上管理费、物业费什么的就更多了。
网友点评：二期的项目刚刚开始建设，估计到明年才能交房，等待时间太长了。现在已经完成的房子还没有入住，还不知道装修的怎么样了，让人有些焦急。
网友点评：绿地面积太小了，在模型上看到绿地只有那么一点点。虽然前边有公园，但是我还是喜欢在园区里多点绿地。
网友点评：目前还没有样板间，一直都是听售楼人员对着模型在给我们讲解，具体的房子内部什么样一直没有看到，甚至连一些我关心的配套也没有看到，真的让人不放心。
⊙ 雍熙金园
 
 
 
 
项目优点
网友点评：房子的质量是非常的好。前段时间刚刚被评为“东三省优质工程”项目，我看报纸上说，沈阳只有四家楼盘获得这个称号。我进到楼里面看，确实觉得墙体很厚，看起来质量很好。
网友点评：户型设计的很好，全部都是板式的结构，而且空间的利用率也非常的高。我看好了一个140平方米的房子，决定买下来。
网友点评：园区的景观设计思想很有文化底蕴，我听置业顾问介绍说，大门是仿造清华大学的校门建造的，做的一模一样的，我想以后我孩子经常出入这个大门，肯定能受到很好的熏陶，而且周边有好几所重点大学，文化气息很浓。
网友点评：在建材上都是用的很高档的建材，比如那个防撬门啊，外立面用的瓷砖啊，铝合金中空断桥窗，还有排烟的管道等等，都是我在看其他高档楼盘用的材料。
项目缺点
网友点评：户型的面积都比较大，没有小一点的户型，最小的还有90平方米，而且还是点式楼，双阳的户型。
网友点评：虽然现在周边已经有了4条公交线路，但是交通相对来说还不是非常的便利，而且周边的配套也不够完善，连个大点儿的超市都没有，听说买菜还要去什么张官市场。生活方面不是很方便。
网友点评：在价格上和周边的其他楼盘比起来有些高，像在水一方和塞纳家园的房价都要比这个低一些的。
网友点评：上午的时候我进到房间里面看，感觉挡光。也不知道是冬天的原因还是楼间距太小了，总之屋子里面很暗。
⊙ 在水一方
 
 
 
 
项目优点
网友点评：位置非常的好，靠近浑河的岸边，我去那个观景楼看的时候，站在窗子前，景色真的非常迷人。而且我这个人还比较相信风水，这地方我看了，风水那是相当的好。
网友点评：名字我就超级喜欢，“有位佳人，在水一方”，整个园区景观设计在风格上也给人一种很清新的感觉，很素雅。现在是冬天，我想要是夏天的话，肯定会更美。
网友点评：我个人认为这个楼盘在物业方面非常的好，物业费不高，而且电梯费还包含在其中，不按人数收费。虽然一个月就那几十块钱，但是确是长期的，实实在在的优惠。
网友点评：虽然周边没有什么大的超市，但是园区内一期那部分的园区有很多自身的生活配套，像小的便民超市、洗衣店、发廊什么的都有，比较方便。
项目缺点
网友点评：我看的那个观景楼只有两个户型，都是一百多平方米的，太大了，而且选择的空间不是很大，小高层应该做一些小户型。
网友点评：一期和二期的物业费价钱还不一样，不知道是出于什么样的原因，我考虑是不是换了其他的物业公司做了，以前的物业公司是不是在合作上有什么问题。
网友点评：一梯两户的楼，有一个我比较看好的，但是那个电梯的门和入户门离的非常的近，感觉不是很好。
网友点评：据我一个在这儿买房子的朋友说，房屋的质量不是很好，出现了长毛的情况，而且防水处理做的也不好。
⊙ 活动花絮