在房地产行业工作这么多年，经历着沈阳房地产行业从初具规模到繁荣鼎盛的巨大变革，这让我感到骄傲而欣慰。在这场变革中蕴含着一个显著的变化，那就是由卖方市场逐步向买方市场的过渡，这是房地产行业发展进程中的一个必然。让我体会很深的是，如今的老百姓购房更加趋于理性，他们买的不再只是房子本身，而更看重它的附加值，比如周围配套环境、园区的景观规划以及开发商的信誉度等等。这样的理性消费也给我们开发企业带来了不小的影响，我们要根据卖方市场的需求，不断的调整自己的思路，完善自己的产品，来满足百姓的购买要求。
    据了解，这次“百姓心中的理想居所”评选活动是一次真正意义上的“百姓当家作主”的选拔活动，评选过程中的提名、入围等一切权力统统掌握在老百姓手中，购房者将成为这次活动中的唯一主角。我们开发商也真心希望能够通过这次活动，在百姓的呼声中认清自身的优缺点，只有这样才能为沈城的老百姓建造出更好的房子。
    最后，我想通过沈阳晚报，预祝辽沈地区首届“百姓心中的理想居所”大型评选活动能够顺利举办，并取得圆满成功！

辽宁一方地产有限公司总经理 高远升

    作为一家拥有多年开发经验和多个优秀作品的开发企业，辽宁高校后勤集团在项目开发管理方面有很多“高招”，具体表现在乐于深入群众和善于倾听民间的声音。就个人经验来讲，我认为，脱离市场需求的楼盘产品绝不是好产品，与其将精力浪费在研究竞争对手的漏洞，不如深入市场，与百姓面对面沟通，无论赞扬也好、批评也罢都去勇敢面对，努力将产品做得尽善尽美。
我对本次“百姓心中的理想居所”评选活动情有独钟。尊重百姓的选择——这也正是五大媒体联手举办此次活动的初衷吧。
    从多年前的“书香门第”到现在的“建赏欧洲”，很多人说我“春风得意马蹄急”，我认为项目带给我的骄傲足以令自己心得意满，但人可以得意却绝不可忘形，忘了形便是忘了本、忘了作为城市建设者的社会责任，这不是建立一个可持续发展的百年企业所应有的心态。所以每一个开发企业都应该常常检视和反省，将百姓的评价作为镜子，折射出所有的缺陷与不足。
    如果说像本次这样真正由百姓双手掌控的评选活动是一片静海，那么就让这城市中所有的房地产项目和开发企业共同投身其中吧，一场洗礼过后，是泥沙就自然沉淀下去，是旗舰就一定扬帆远航。

辽宁高校后勤集团总裁 王凤杰

    “百姓心中的理想居所”是推动房地产发展的一种举措，如果这样的活动能为房地产开发企业在产品自主创新上有所帮助的话，活动将会非常的有意义。如何建造适合百姓需求的产品是目前市场主要研究的课题，创新、超前、适应时代变化的产品才能满足消费者需求，以活动来推动其发展应该是举办“百姓心中的理想居所”活动的目的及意义。
    那么，怎样的房子才能算得上是百姓心中的理想居所呢？首先是房子的户型要合理，功能性要很强；其次，要适合未来十年、二十年甚至更长久的需要，这就需要超前，在这点上北方与南方的差异比较大；再有就是对户型、配套、环境、品牌的整体要求，随着生活水平的不断提高，无论是第一次置业或是二次置业者，对房子的要求都似乎超过想象的标准，这是很正常的事，对开发商来说，能够满足消费者不断更新的思想和要求才能长久的立足；商业项目中理想的居所要有投资价值，人们投资商业项目买的就是未来，所以，能够综合满足消费者需求的房子才能称之为“百姓心中的理想居所”。。

沈阳金利房产发展有限公司副总经理  杜晓渝

    理想居所的概念有很多种，在我看来，能够同时享受到现代文明的便捷与亲近自然的舒适的居所就是最好的居所。比如，城中的四合院、郊区依山傍水的近郊别墅区，都可谓好居所中的极品。但这些房子过高的房价和无法普及的数量让众多老百姓可望而不可及，惟少数的富人有实力购买居住。而在城市的近郊，有良好的自然环境、密度较低的适宜居住的房子同样具有好房子的潜质。这类房子可以看成是普通老百姓的四合院和别墅区，也可被认为是人们通常所说的理想的居所。
    理想居所本身应该具备这样的特点：房屋的结构要合理，短进深，阳光通透、全明、全景。这样的房子是舒适的、适宜居住的、也是最理想的健康住宅。理想住宅要有自然的景观，造景是一方面，假山假水的绿色相对于理想的居所来说是微不足道的。  自然的、原生态的景观是最好的，不仅要保留，还要在自然的基础上改造升级使之更具备景观的属性，这才是理想居所的理想景观。当然，生活配套、交通便利等因素，也是理想居所的重要指标。

理想新城策划总监 苏历铭

对于理想的居所，不同的人有不同的需求。一般来说，首次置业的人对于房子的需求主要是对于住宅功能的考虑，而对于那些二、三次置业的人来说，买房子要考虑更新换代的要求，再次买房子，其品质一定要超过过去的房子，所以说，这部分人对于房子有更高的需求。
    虽然每个人购房置业的目的不同，但都要考虑该楼盘周边大的环境，要考虑这个区域是否有发展，其增值空间如何。从房地产的发展趋势来看，房型也在不断朝着“以人为本”的方向改进。看房子的时候，我们常常会发现一些上世纪八九十年代或者本世纪初的房型，比如厨房、卫生间没有窗户等，随着房型的不断升级换代，过去那种暗厨暗卫早已被新的设计所淘汰。由此可见，自住消费者应该具有超前意识，选取更适合于自己的房型。  另外，从居住者的角度来看，居住者本身也处在不断变化的环境之中。比如一个单身贵族，今天的单身并不意味着明天也会独处一室；今天的新婚夫妇，或许明天就是三口之家……所以自住消费者在购房的时候，就要把户型、房型考虑得相对长远些、周全些。

凌峻房地产策划代理机构副总经理  陈志聪

    目前，房地产界的评比或者其他的带有奖项的活动很多，但其评比的含金量都比较低，原因是开发企业都清楚这种活动是一种商业行为，对房地产的销售促进作用不是非常明显；但有一点不可否认，就是这些活动很大程度活跃了房地产市场，也能起到一定的、推波助澜的作用。如果“百姓心中的理想居所”完全由消费者来评定，那么，这就发生了本质的变化，这样的评比才会有一定的说服力。
    另外，评选“百姓心中的理想居所”首要的条件就是百姓能买得起的房子，沈阳的中低价位的楼盘一般集中在二、三环附近，房子的价格也在３０００元以内，如紫郡城、大学新城等，对于普通消费者而言，能解决基本的居住都可以称得上理想的居所。很多人的理想不同，对理想居所的理解也不同，试想一下，一个连温饱都成问题的人何谈理想居所呢？所以，购买房子因人而异，因经济条件而异，最终还要以老百姓能买得起为准则。

玛斯蓝德地产运营顾问有限公司总经理  王译