罗小姐今年25岁，男朋友26岁，打算在杭州成家。两人的经济状况比较差，但双方父母会全力支持。

　　男友父母现有存款20万元，罗小姐父母现有存款5万元。双方父母均在工作，年收入7.5万元左右。

　　罗小姐和男友现有存款4万元。男方从事销售工作，收入不稳定，月工资在2000元上下。女方从事文职工作，月工资为2000元。双方单位都为他们缴纳了相应的保险，其中男方存有一年半的公积金(每月160元)，现已断。

　　两人现住在亲戚一幢闲置的房中，故无房租方面的负担。该房可供双方住一段时间。男方持有经济适用房准购证，预计两年后可排队拿到经济适用房号子。准备明年结婚，目前在寻找可供做新房的二手房。

　　现在差不多是房价最高的时候，罗小姐犹豫不决：是买二手房，还是耐心等待买经济适用房？等经济适用房排到号子再加上建成入住，可能要4年左右的时间。到底该选择哪一种方式呢？

　　另外，罗小姐还打算考研，银行理财专家建议购买市区50平方米左右、总价40万元以下、建成于1990年之后的二手房；住房按揭首付50%，即20万元，交易手续费约为2万元。由于该客户的公积金缴纳现已中断，故该客户不能享受公积金贷款的优惠，但买房时可以提取原来缴纳的公积金，累计有5760元。从2005年1月1日起，签订的住房新贷款合同将直接执行调整后的贷款利率，商业银行自营性个人住房贷款5年(含)以下利率为4.95%，5年以上的利率为5.31%。为保障家庭日常开支，建议客户贷款20年，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为1354元。等拿到经济适用房后，根据那时的房价及收入等情况再考虑将该住房出租或出售。住房简易装修再加上买家电约需5万元，结婚费用假定5万元，结婚红包收入约有3万元。该客户明年结婚后，所剩资金不多，建议投资货币市场基金，最近货币市场基金的30天年收益率达到3.2%左右，无手续费又可免税，须使用资金时只要提前3天赎回即可，让资金在保持高流动性的同时又产生高收益。

　　女方为了增加收入，要考研，应该说现在整个就业形势不是很好。如果脱产攻读研究生，其间生活保障不足(男方收入不稳定，每月又要支付按揭款)，毕业后不一定能找到既适合自己、收入又高的工作。综合考虑，建议女方攻读在职研究生，利用节假日完成学业，同时在工作中提升、锻炼自己各方面的能力，为未来挑战高薪工作做好充分准备。

　　此外，根据双方的工作、经济情况，建议适当购买养老险和意外险，年缴费2640元左右，双方各保30万元，以后随着收入的增加可考虑增加健康险。

来源：都市快报　２００６年６月