在理想新城总经理张顺黝黑的脸上，始终挂着平易近人的笑容，一副精巧的眼镜让他显得睿智而书卷气十足，看上去更像个学者。
　　张顺曾经在海外长期留学，归国后又在国内某著名家电企业经营多年，进入地产圈是近5年的事。在众多地产商肆意炒作争抢话语权的当下，张顺很少“出镜”，儒雅的气质和冷静的处世原则，使他身上无时不体现着一种不事张扬的谦逊。
　　张顺说，作为一个城市的房地产开发商，要去承担起为城市创造价值的责任和义务。这种责任感体现为一种务实精神，用全身心的投入、用创新的态度去做项目。
　　为此，理想新城一直秉承着“说到不如做到，说到必须做到”的企业发展纲领,在业界树立了“诚信开发、用心做事”的良好形象。面对房地产界越来越多急功近利的做法，张顺　　宁愿选择多做一些，少说一些。
　　如今，名人可以带动楼盘的走势，相反名盘的发展也可以带动操盘者的名气和声望。低调的张顺就这样因沈阳的超级大盘——理想新城而倍受关注。
　　第一块土地，选择浑南
　　初到沈阳，是在2005年初，面对沈阳市建设大浑南的大好形势，张顺和他的团队毅然决然地选择了浑南白塔的空地。
　　有着悠久历史文化底蕴的千年白塔，和沈阳这座历经风雨洗礼沉淀的古城遥相呼应，这里更符合城市发展的潜质。1500米绿色自然生态绿色长廊，将这里与喧嚣分界，与烦扰隔离；天然的牤牛河改造后一定会成为最靓丽的自然景观。
　　这块亲近自然的2000亩的土地具有适宜居住的潜质。
　　张顺意识到，这里，就是最佳的选择。
　　一个实干的团队
　　有了想法就要付诸行动。2005年3月，理想新城立项了。
　　一群心怀理想的地产人，开始在这片荒芜的土地上打造中国人的居住理想。
　　张顺和他的伙伴们都是有着多年地产经验的行业精英。这是一批汇聚了多位操作过百万平米以上大型楼盘的操盘手及总经理、副总经理，他们拥有的实践经验和实效的操作手段是常人无法替代的。而他们的管理方式和风格也让关注的人们眼前一亮。
　　张顺一向秉承个人风格在公司管理中的引领作用。他说，“每人都有做事、做人的准则，我们崇尚本份、诚信、脚踏实地的敬业精神。我们要做实干家，不是演说家。”在这个团队里，管理者更注重“以身教”而不是空泛的“以言教”。每名管理人员首先是自己去做，还要做好。
　　其实，在这种做法本身就是在给员工树立一种榜样，一种标尺，对企业员工从思想认识到实际做为都会产生深远的影响，也就直接影响着项目建设过程中质量及品质的保证。
　　要做，就做最好的
　　有了土地，有了管理者，这里，需要智慧的加盟，需要理念的更新，需要观点的碰撞。
　　其实，在国内随便找个设计院，规划设计这块土地也完全可以。但张顺没有。他请来了国际知名的建筑大师，为理想新城规划项目，做建筑，做装修，做景观，乃至做物业。
　　让我们来看看理想新城的设计团队：德国的托马斯赫尔佐格、加拿大PR+A设计公司、日本中村嘉树。如果所有的设计大师会聚一堂，说他们在举行国际建筑设计交流会也不为过。
　　用同样的标准要求物业，张顺请来国际知名的香港戴德梁行做顾问。
　　张顺说，要做，就做最好的。
　　张顺很清醒地知道什么样的规划与产品是他的选择。同时也有一个坚定的思想，那就是操作项目的“人”要先“国际化”，才能使产品“国际化”。就是基于这样的一个目的，张顺选择与国际大师合作，并一直保持着非常愉快的态度。他相信，融会国际高端建筑大师的集体智慧的建筑，距离中国人的居住理想就会更近。
　　精装修，我们的承诺
　　张顺选择做精装房，并且是全部的精装房，并且是个性化的精装房。
　　超200万平米的建筑面积，每一个房间都要根据业主的选择，制定成不同档次，不同色彩，不同款式，这听起来就让人感到压力的浩大而烦琐的工程，张顺却微笑着做出了郑重承诺。
　　没有实力，不敢做。
　　没有能力，不敢做。
　　没有信心，不敢做。
　　没有信誉，更不敢做。
　　但，张顺做了。
　　他说，做精装修给住宅建筑增加了难度，却也是一种挑战。业内人都知道，住宅的精装修是一项很繁杂很费力气很耗心血的工程，很难有利润可谈，我们选择做精装修就是为客户创造真正的理想生活，做精品住宅，是我们的选择赋予了自己的责任。
　　张顺理所当然地选择了最好的精装产品：海尔橱柜、美标卫浴、美国摩恩厨盆水龙头、松下吸油烟机设备、方太燃气灶、罗马瓷砖、美心防盗门、海帝地板、奇胜装置电器……无一不是世界知名品牌，从每一个品牌的背后，我们同样看到了张顺和他的团队对理想生活品质的不懈追求。
　　先于楼盘而做景观
　　对于建筑的一贯思维，先盖房子，后做绿化，是情理之中的事情。而理想新城却恰恰相反，在距离交屋很长一段时间以前，园区内的景观建设就已先宣告完成。错落有致的石林，体现时尚品位的高尔夫练习场、网球场、篮球场，还有经过清淤改造的已经碧波荡漾的原生态牤牛河……无一不体现着房屋建造者对业主的尊重和承诺。
　　张顺说，理想新城的定位是国际化高品位社区。是打造着绿色、自然、阳光、健康的现代生活社区。三大主题公园的提出，这在沈阳是史无前例的。
　　我们欣喜地看到，绿树、青草、碧水环绕着的理想新城，居住的人们得到的不仅仅是一个居住场所，还将得到的舒适生活方式的全新享受。而生态景观河，高尔夫、网球、篮球练习场、风情景观商业街，这些景观和配套大大提高了园区居住的舒适度。
　　“理想新城愿意用稀有的土地，换取消费者100%的生活乐趣。高尔夫不是一项贵族的运动，它不属于少数人。理想新城建成的高尔夫球练习场可以为业主提供这样的平台，让大家体验高尔夫运动的魅力。”热爱生活的张顺，用行动见证了他的承诺。
　　同时，我们也有理由展望，即将落成的白塔历史文化公园会带给我们更加成熟的自然生态景观。
　　地产文化人领衔地产大盘
　　今年5、6月间，张顺与北京精品购物指南报社牵手，在北京和沈阳承办了“理想新城精品高尔夫名人邀请赛”。在北京的新闻发布会上，张顺快乐地表示：名人赛是高球运动中非常有影响力的赛事，我们取得它的冠名权，也是对理想新城项目的一种肯定和认知。同时，也说明我们的确能做到让居住者真真正正体验到什么是时尚生活。这也是我们说到也做到的最好体现。
　　张顺将高球文化直接引入理想新城的日常生活，是地产与高品位文化有机促进，也将单纯的地产上升到一个新的高度。孙楠、孙悦、王志文、谢东娜、李小双等众多影视和体育明星参加，在理想新城高尔夫练习场上挥杆击球。
　　设计不单纯为建筑而设计，规划不单为这片土地而规划，蓝图不单是为了利益而铺就。
　　总经理张顺的品位和前瞻视野赋予了理想新城这座地产大盘全新的生命力。
　　做地产 诚信是根本
　　“任何企业的运营力都是有限的，在能力的范围内做项目，是我的一贯主张。”张顺认为，企业所承诺的事情是否能兑现，是检验企业能否得到公众认可的一项标准。所以，他一直秉承诚信的态度经营地产。
　　“理想新城是我们在沈城第一个项目，它需要品牌的快速建立和发展。如果诚信做得不够，项目就很难再发展下去。所以说这样的原则也是出于企业自身发展的角度考虑的。”
　　看似实在的话语体现了一个成熟的地产人负责任的态度。
　　当梦想照进现实
　　选一个理想的地方，盖一片理想的房子，让一些对于居住充满幻想的人们幻想成真——为了这样一个理想，再多的付出、再大的牺牲也值得。
　　张顺说，理想新城就是我们这个团队所有领军人物的理想，我们的建筑理想，生活理想都投入于此，我们要在建筑上体现出世界水平建筑大师的构思和设计，体现出最出色、最具责任心的管理者的水平和能力。
　　说到不如做到，理想新城东区的多层楼房全面进入装修阶段，年底交房，业主们将快乐地领取钥匙，开启幸福的现代生活。
　　说到一定做好，明年，理想新城西区1200亩的联排别墅、情景洋房将呈现出的另一种理想状态下的地产景观。
　　随着2号线地铁开工消息的传来，特别是商业地产的战略构想，大型连锁超市的进入，我们已经看到后大盘时代的引领者——理想新城呈现给我们一个与自然最近，城市功能最全的新城区。 （封刀/文）