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杜晓渝：在理性和激情中前行
一个身形略显瘦削的中年人，如剧中才子般举止有度地走上前场，坐下前两手抱拳，笑对四座记者施礼不迭，谦恭地发出并不铿锵的客气话语。他的双眉宽黑如画，一身看似与常人无异的衣着，穿在他身上竟能处处透出文雅的韵味来。 这是我第一次在某个座谈会上见到的他。 他就是杜晓渝，沈阳金利房产发展有限公司副总经理。杜晓渝这个名字或许有人会陌生，但要说他是“希尔斯联邦”的副老总，人们便恍然大悟了。 那天当杜晓渝报出他的老家是成都时，我竟在刹那间产生了怀疑。因为我知道成都平原历来有着“兵荒马乱年代都能自给自足”的富饶，正因如此，成都人天生满脑袋的闲情逸致，都不想出川。何况，成都又盛产美女，那里“满街都是林青霞、张曼玉”，说话像唱歌。正如北京某位画家所说的那样，第一次去成都，站在十字街头几乎无法再迈步，原因是特让他“心旷神怡”了，特别是“红灯一亮，停车线后面齐刷刷一排扶着自行车的美女，那真是成都最美的风景！”以至这位素来抱独身主义的画家顿改初衷，乐不迭地去成都娶回个风情万种的俏太太…… 守着那么富庶，那么宽容，那么盛产养眼美女的城市，温文尔雅、学者气十足的杜晓渝，据说原来职位又不低，为什么要出来做这个房地产开发，吃这份操心费力的辛苦？ “官位诚可贵，追求价更高……”
或许半个世纪前，人们心理上的自危与理想的程度高，才子杜晓渝才把自己的追求看得那么重。
当年30岁的阿杜风华出众（成都的媒体朋友都习惯喊杜晓渝为“阿杜”，我在这里也赶把时髦），业务素质高，上进心很强。但随着时代的发展，竞争的速度不断在加剧。面对市场形势的发展，喜欢思考的他以前瞻性的眼光，深感到不快速提高自己的专业知识是不行的。恰好中国的国门越来越开放，四川省与日本开始了公派管理干部轮岗培训的交流。
理科专业本科生的杜晓渝，经过一段独立的思考，作出了一个连他父母都吃惊的决定：离开国营单位，到社会的海洋中，凭能力去实现自己人生的价值！ “当时很多人、包括我父亲都相当地反对。因为在那个单位已经干到了处级层面上，又被列入地厅级的第三梯队，轻易放弃太可惜。” “我父亲是高级工程师，思想很正统，希望我能接他这个专业的班，但是到底我没接。”至今，杜晓渝虽然对父亲抱有歉意，但对当年的考虑仍然不后悔。 “官位诚可贵，追求价更高；若为事业故，浮云皆可抛！” 生活中，许多人每一提起往事的不如意便欷嘘不已，感慨盈怀。而喜欢具有挑战性工作，自己不断超越自己的阿杜却不是这样，乐观的他一次又一次把笑声萦回在新的岗位上，他总是向前看，对生活和工作以及前进目标充满着激情。 进入房地产开发业的第一天，他在笔记本的扉页上工工整整写下了“在没有确定航向的时候，任何方向吹来的风都是逆风”这样一句话，用以警醒自己并由此确定自己人生的方向。 很快的，阿杜凭着自己横溢的才华和出色的业绩，被他一路走来的各公司提升为副总经理、常务副总经理、总经理， 2003他被评选为成都十大操盘手之一，从此开始更广领域的房地产开发。 “喜欢追求人本的张扬” 古色古香的茶桌上茗香缭绕，不闻琴音，惟有我们两个聊天的闲适。 阿杜很有修养地端起南泥杯，轻抿了一口茶水又放下。阿杜平时不喝茶，更不喝酒，只对文学、音乐和锻炼身体感兴趣。 “小时候对文体特喜欢。后来上中学，宣传队的队长和编剧我都做过。当时学小提琴特别快，我的笛子也吹得好，学校曾经推荐我去考成都市歌舞团。遗憾的是，考试之前练俯卧撑，一不小心摔断了门牙。要不是因为那颗牙捣乱，我今天就没可能坐在这里聊天了。” 大学以后的杜晓渝，在工作的同时拟报考外国文学研究生，为此读了几十部世界文学名著。阿杜的逻辑学、西方经济学以及《房地产和国民经济》学得也不错。读书不仅让他深得人生哲学的奥妙，也赢得了许多“追才”女郎的景仰…… “我还对历史感兴趣，比如说中国历史上儒家的学说，能够把中国几千年的文化（包括经商之道）全部凝缩进去，这非常不简单。房地产开发虽然表面看似与哲学没联系，但从根本上来讲，还是有联系的，比如人文思想和人本主义。 “在房地产开发的产品价值认定过程中，我对户型非常感兴趣，因为它是和人们的居住习惯和接受的文化教育程度、家庭成员的拥有量等紧密相联的。南方的户型和北方的户型有很大的区别，北方的户型没有南方研究得好，南方户型更适合人们本性的张扬……” 谈起专业知识和体会，阿杜激情四射，滔滔不绝，充满年青的活力。而平时的他，却是出名的低调。 “为什么不喜欢在媒体上露面？媒体把你看做专家，喜欢请你谈看法。”放下茶杯，我问他。 “我总觉得，无论在成都还是在沈阳，所有成绩的取得，都是与董事会正确领导、同事们配合帮助、共同努力分不开，我只不过做了自己应当做的事，没什么可张扬。”阿杜总是很谦虚。 “有人把数据称为黑灯指数，你怎么看？” “关键在于数据是否真实有效。有些人连最基本的样本数据标准化处理也不会，随便抓到什么就拿来乱用，结果一马勺搞坏了一锅汤。”说起数据，阿杜的心情很愤懑。 对于前段时间，市面上关于沈阳房地产市场泡沫非泡沫的争论，阿杜也有着自己独特的看法。 “我对媒体上许多关于房地产开发的文章进行过研究，我觉得经济问题是关系到国计民生的严肃的问题，不可以草率的下结论。情绪和偏激并不能救民众出水火，关键要看你的说法是否能对行业发展起到推动作用，哪怕只是很少的一点。” 我知道阿杜这句话背后的潜台词。 喜欢读书更喜欢研究房地产现状的杜晓渝，对于房地产各项政策的研究以及房地产操作层面上的宏观微观问题，是下了“为安一个字，捻断数茎须”的工夫的。 “哈喽，希尔斯杜……”
看过一份2006年初别人给他勾勒的一段文字素描：说阿杜在从业八九年的时间里，曾服务过的四五个大型项目，个个都做得风生水起，尤其经他策划组织并成功操盘的某大型商业地产的案例，被广东出版社收入2004年9月出版的《21世纪中国大型商业地产项目顶级策划300例》一书，成为全国最佳策划案的典范。 业界同行都知道，阿杜对待工作有个口头禅：“衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴”。这原本是宋代词人柳永的两句爱情词，如今被他“借”过来，另其意而用为：为自己喜欢的工作就是人累瘦了，衣服显得肥大了，自己的心里也不后悔，哪怕辛苦到憔悴。阿杜是个十分厌恶失信的人，他敢于把两句词借来并予以公开，就是一种行为的自信。 熟悉阿杜的人都喜欢这样和他打招呼：“哈喽，希尔斯杜……”之所以这样称呼他，就因为他无论走到哪里，出席什么样的会议和宴会，用不多一会儿，肯定就要谈及自己操作的项目，就要为自己的项目和公司做宣传。“把项目当成了自己，把自己当成了项目”，一个人如果不是怀有特别真诚的敬业心，是决然不会这样的。 谈起目前正在运做的希尔斯联邦，阿杜向我介绍说：“希尔斯联邦占地面积8，230平方米，总建筑面积为80，500平方米，由联邦商务裙楼(1—5层)和双塔楼(商务公寓和商务写字楼)组成。建筑外部空间组合采用两个双峰高层塔楼比肩而立，由四层裙房联为一体。建筑外形采用上斜线的设计，整体给人一种螺旋上升的动感，犹如建筑处于不断的生长中。 “希尔斯联邦的规划和设计，都是按照甲级写字楼的标准进行设计的。我们通过对市场详细的调查，分析出沈阳写字楼市场发展前景很广阔，而振兴东北、沈阳先行战略的提出，沈阳城市国际化程度的不断提高，更为希尔斯联邦商务写字楼的前景奠定了良好的基础。另外，沈阳有包括美国、俄罗斯、韩国、日本、朝鲜5个领事馆，领事馆多实际上是一个城市国际化程度高的标志，同时也是城市起飞的一个平台。” 八万多平方米，包括多品种多业态组合的大项目，阿杜谈起来熟悉得如数家珍。 最后我问他：“你来沈阳也快两年了，总体上觉得沈阳怎么样？” “总的来讲是很喜欢沈阳。我在外面老是讲，包括回成都也在说，沈阳现在很漂亮，经济发展也很快。我开玩笑说，我应当是沈阳的荣誉市民了……” 看着阿杜言犹未尽的笑脸，想到他“衣带渐宽”的品行，我真的期望阿杜这样经验丰富、擅长商业地产操盘的高手能够在房地产行业里有更大的发展。 阿杜痴痴望着窗外婀娜垂柳和行人，好一阵沉默。突然，他转过头，低声和我说：“很多次都有种错觉，还以为这里是成都……” 写到这里，我想起一位网友关于成都的描述： “成都是座有着三千年历史的文化名城。自汉代以来，便是大西南政治、经济、文化的中心。……千百年来，文人雅士辈出，绣幌佳人汇聚，文君当炉卖酒，薛涛溪畔濯笺。唐诗宋词里，说不完蜀人的故事。一部《花间集》，写不尽成都的妖娆风流……” 映着窗外明亮的阳光，阿杜凝望远处的侧影，很像19世纪法国人罗丹创作的那个传世雕塑：《思想者》。(文/潘文大)
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