对于柏林现代城这个项目，只是有所耳闻，并不是非常熟悉。接到采访辽宁九九集团董事长迟军的任务时，脑中瞬间闪过的是古老而又美丽的德国首都—柏林，那个位于欧洲心脏、东西方交汇点的城市。不知道将要去采访的、由辽宁九九集团开发建设的楼盘，和美丽而又古老的柏林有什么关联？
伴随着淅淅沥沥的小雨，车子一路开往荷兰村北，脑中不停想象着那个公园、森林、湖泊和河流约占城市总面积四分之一的柏林。
听在德国留学的好友说，鸟瞰柏林，其周围被森林、湖泊、河流环抱，城市仿佛沉浸在一片绿色海洋中。城市中现代化的旅馆、商店、会议厅、教师会馆等大型建筑，气魄雄伟、造型美观。
说真的，我对这个采访任务感觉心里没底。作为一个房地产专业杂志的编辑，从业已近三年，但对辽宁九九集团真的没有什么印象。甩个词儿：就是名不见经传的意思。
但是，和辽宁九九集团董事长迟军先生见面后，他和我开始交流时，所说的第一句话就深深打动了我。他说，不管多大的品牌都是从零开始的。辽宁九九集团的品牌故事，就是从没有故事开始的。
采访是在离项目不远的茶楼里进行。
落座后，我问迟总为什么把项目的名称定为“柏林现代城”，他的回答多少有点跑题，但却很有另一种“情理之中，预料之外”的味道。
“首先，我要告诉你，我绝不会做一个房地产行业的匆匆过客，更不会成为那种捞上一把就走人的无良商人。我知道，我们九九集团目前在沈阳房地产界属于那种小角色。不过我记得有位演艺圈的什么名人说过：只有小演员，没有小角色。九九集团是个有强烈品牌意识的企业，是个具有社会责任心、责任感的企业。九九集团的品牌战略就是从零开始，从没有故事开始的品牌故事。”
据迟军介绍，从每一个细节开始塑造品牌形象，就是九九集团品牌战略的基石。例如这个项目十分注重绿化，目前，已经精选、存储了上万棵树木。在园区里，将种植高密度植物，并且要打造成既能看、又能用、可以达到林地效果、能够让人充分享受的树林。迟总的观点是：绿化，不仅仅为了欣赏，而是一个真正可以让业主走进树林里去享受大自然的理念。而现实中的柏林就是一座绿化率相当高、城市植被非常美的国际化的宜居大城市。这就是柏林现代城的真正内涵。
从品牌的角度，我们追求的不仅是形似，更要神似。品牌，是产品质量和诚信的体现，这就是做到他们打造品牌的第一个方面。
目前，沈阳的城市发展进程不断加快，很多有实力的大规模地产公司都纷纷进驻沈阳，使得竞争加剧。所以，如果一些较小规模的公司不严把质量关是坚决行不通的，很快就会在竞争中被淘汰。而在施工的质量方面，国家有严格的要求，建筑质量上各楼盘之间大体相差不多。因此服务上，才是塑造品牌的关键。他们打出的第二张牌，便是服务。迟总表示，在物业服务方面，他们可以少赚钱，甚至宁愿不赚钱也要把它做好，因为老百姓心里会有对比，哪家楼盘的服务质量高，他们心里自然有数。
迟军说，这是我们通过对万科品牌经营战略的分析中，得到的最有价值的经验之一就是：万科的品牌在很大程度上得益于其严谨科学的物业管理体系。我们的目标，就是结合我们项目与企业长远战略的实际，逐步建立起具有我们九九集团特色的物业管理体系。
柏林现代城位于三环以外，均价2500元/平的低价格，是个面向工薪阶层的商品住宅项目。在中低价位的商品住宅市场上打造九九品牌，就是我们的品牌方向所指。
性价比，是这类商品住宅市场中，最容易引起广大市民百姓关注的品牌内涵。如何最大限度地提高性价比，使得项目得天独厚的绿色生态优势，成为性价比中的一个过得硬的“硬件”，就是我们九九集团品牌故事的主要情节。
把这个16万平方米的现代欧式风尚建筑群落，建设成沈阳商品住宅项目中最具观赏价值、最具环境价值及居住价值的中低商品住宅典范，把40%的规划绿地、园区内百种树木、城内少有的天然氧吧等普通优势发挥到极致，力争通过这个项目，奠定九九集团在这个市场中主流地位，就是我们近期的努力方向。
企业的品牌就是企业的生命线。
辽宁九九集团创办于1999年，曾经先后开发过九九家园、九九·骏名经典苑、九九·添伍兰庭以及目前的柏林现代城这四个项目。凭借过硬的楼盘质量、完善的配套设施、优美的环境、成熟的物业管理服务等结构而成的超高性价比，受到社会各界和业内外的广泛关注。
没有故事的品牌故事，有了一个值得期待的“引子”。有悬念的故事才有看头。
而就在目前，这一区域又相继有开发商陆续拿地，迟军认为有竞争才有发展，这样会给各楼盘之间增加竞争的意识，从而带动整体品质的提升。
目前，辽宁九九集团已成为集房地产、土石方运输、混凝土搅拌、物业、综合市场、石油等多元化综合性企业。为提高企业管理水平，适应经济发展需要，实现企业管理与国际接轨，集团建立实施了科学的管理体系，探索实施全面一体化的管理模式。不错的品牌经营业绩受到了政府及各级领导的赞扬与鼓励，在沈阳的房地产界日益引人瞩目。
品牌没有故事可能就意味着品牌的市场号召力、影响力比较差劲，但这一点也不可怕，可怕的是没有品牌意识的企业一定没有值得期待的明天—却是毫无疑问。

（文/薛秀）