沈阳的房交会由于有政府政策补贴市民、市民看房选房享受购房等优惠，沈阳房交会实质上已成为政府为百姓、开发商、专家搭建的有效交流平台，让各方皆可利用，皆有所得—就是沈阳房交会与南方各城市不同的魅力所在。

沈阳房地产市场就是与众不同，比如，几年前在南方沿海城市就门可罗雀，因没有开发商参加而无法举办的房地产交易会，在沈阳的房地产市场上，却成了是每年搅热市场的重头戏。自2001年开始，沈阳房交会走过了7年的路程，7年里，从每年2场到每年4场，年年火暴，场场出彩，至今仍然最受认可、越办越红火。人们不仅要问：沈阳房交会究竟魅力何在？

房交会货品齐全
沈阳城市面积之大，全国著名，仅城区面积就达3495平方公里，可谓省会城市中的“巨无霸”。城市的面积一大，区间交通就需要更多的时间。平时人们忙碌，没时间也不可能把沈阳全城新开发的楼盘全部看过，以便从中择优购买。而房交会由于政府有相关政策做支撑，开发商基本上都积极参加，这样一来，房交会便可以提供较全面的房源，同时又能很好的展示企业的形象和品牌，方便广大消费者选购。因此每届房交会都会吸引十万甚至几十万的购房消费者前来观展选房，有力促进销售。

政府提供优惠政策
凡在房交会期间购房者，政府都给提供最高补助额度可以是20元/平方米的优惠政策，这样一来，市民购买一套100平方米的住房就能得到2000元的补助。在这个“甜头”诱惑下，市民的购买欲望集中在房交会期间爆发。
对于开发企业来说，参加房交会是每年计划当中的大事，因为房交会让他们在短短几天之内取得极佳的销售成绩，而市民也已习惯了在房交会上买房，他们往往和开发企业一样，等着、盼着每个房交会的召开。
当然，也有一些开发企业并不是单单为着享受优惠政策而来，他们清楚，优惠政策是政府提供给购房消费者的。而通过这个机会，利用这个平台展示企业实力、品牌、形象与对消费者的诚意，为未来打下坚实基础，那才是他们的目的。

房交会反映房价走向
近两年，全国各地房价飞涨，作为信息不对称的一方，广大消费者非常希望清楚本地未来房价的走向。而沈阳每年的房交会都提供了大量极具研究价值的数据，并在一定程度上影响着整个楼市朝着平稳健康的方向发展。比如2007年春季房交会提供的各项数据表明，两至三年间，沈阳房价不会出现大的起落，基本走稳，并呈现稳中有升的态势。广大消费者由此心绪稳定，理性购买而不盲目抢购。
房交会大量专业、权威信息的提供，也为众多开发商起到了宣传展示作用，又为购房百姓节约了时间与精力。而政府补贴的提供，又使购房者得到了实惠。

房交会上购房手续齐备
由于政府提供的优惠有时间限制，所以手续不全或暂时不全的房子无法享受这个待遇，反过来说，只要是在房交会上买到的能享受优惠政策的房子，都是手续齐全的房子，消费者不用担心日后有“曼哈顿”（办不了房产证）现象发生。
总而言之，沈阳的房交会由于具备着政府政策补贴市民、市民看房选房享受购房优惠，开发商促售产品、展示形象，专家通过房交会的各项数据、对整个楼市的发展运行情况做出分析预测……房交会实质上已成为政府为百姓、开发商、专家搭建的有效交流平台，让各方皆可利用，皆有所得，这些就是沈阳房交会与南方各城市不同的魅力所在。

（文/潘文大）